200€ par mois pour un loft de 360m2
Grâce à la société Camelot, tout le monde est content. En effet, les propriétaires d’immeubles vacants ont trouvé une solution pour occuper leurs logements, et cela permet de proposer des habitations pour une somme modique : 200€ maximum, quelque soit leur taille. C’est grâce à l’article 101 de la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion que cela a été possible.
Comment ça marche côté propriétaires
Ils confient leurs locaux à Camelot, qui s’occupe d’y faire habiter des gens. C’est la « protection par occupation« . En effet, le vandalisme, le squat et le vol menacent les logements vacants. Egalement, les problèmes qui ne seraient pas détectés immédiatement, comme un dégât des eaux par exemple, peuvent devenir très onéreux. Un logement vacant revient alors beaucoup plus cher que s’il est occupé, si l’on compte les frais de gardiennage, l’assurance, le chauffage, le coût des éventuels accidents… Quand Camelot coûte 5000€ par an, une société de gardiennage en demande 150.000 !
Comment ça marche côté occupants
Cela en arrange bien quelques uns ! On se retrouve ainsi logé pour 200€ par mois. Cependant, ce type de logement ne correspondra peut-être pas à tout le monde. Tout d’abord, il faut être flexible et accepter de déménager avec seulement un mois de préavis, s’ajoute le fait qu’on ne sait pas combien de temps on va rester (minimum 3 mois, et en moyenne 12-18 mois), ce qui peut faire peur, malgré que Camelot s’engage au relogement dans la mesure du possible. Ce n’est pas une location : les habitants ont le statut de gardien-résident. Ainsi, il faut être présent le plus possible, signaler immédiatement un éventuel problème ou dégradation. Les enfants sont interdits, donc les familles aussi, et les couples sont parfois tolérés. Le profil idéal serait un salarié, seul, peu fêtard, n’ayant pas d’animal de compagnie. Il faut posséder une assurance de responsabilité civile, un numéro de sécurité sociale, et chercher un logement dans l’immédiat : Camelot ne fonctionne pas sur liste d’attente !
Vous aurez également besoin d’une attestation de relogement, où une personne s’engage à vous accueillir si vous ne retrouvez pas un endroit pour habiter à temps.
Beaucoup de fonctionnaires et d’étudiants ont ainsi choisi ce mode de vie.
« Quelques » contraintes se rajoutent, : le propriétaire des lieux peut rentrer en l’absence des habitants pour faire visiter ou contrôler, et c’est une sorte de colocation (les salles de bains, salons et cuisines sont en parties communes. Egalement, Camelot inspecte chaque mois les bâtiments, verifie leur état et les consommations, puis envoie un rapport aux propriétaires.
Néanmoins, cela reste une solution pour certains mais il faut aimer habiter dans des lieux exotiques : parfois, on se retrouve dans une base militaire, un phare, un hôtel particulier, une gare, une usine, une école, même si ce sont généralement des bureaux.
Zoom sur Camelot, la société en question
Créée en 1993 aux Pays-Bas, où 50.000 personnes vivent sur ce modèle, et présente en Grande-Bretagne, Irlande, Belgique et Allemagne, Camelot a mis du temps à s’installer en France. Implantée depuis 2011 dans l’Hexagone, son chiffre d’affaires en France a augmenté de 100% en 2014. Elle réalise un CA total de 30 millions d’euros par an, et a pour l’instant 20.000m² en gestion, avec 230 propriétés. De plus, elle a conclu un contrat concernant les agences vides de GDF Suez. Aujourd’hui, on retrouve ses services à Belleville sur Saone, Caen, Lyon, Alençon, Noisy-le-Grand, Chatellerault et Chauny dans l’Aisne, Rouen… Outre la location, Camelot ne manque pas d’idées pour occuper les lieux : organisation de soirées événementielles, tournages de cinéma, jeunes entreprises…
Olivier Berbudeau, directeur du développement en France, ne considère pas cette solution comme une alternative au mal logement, mais plutôt comme « une alternative au logement cher« . En France, 200.000 personnes pourraient être logées grâce à ce dispositif, qui devrait se développer encore dans le futur, malgré que de nombreuses associations s’indignent contre ce procédé et le fait que les locataires soient considérés comme « jetables« .
Merci d’avoir lu cet article ! Si vous destinez l’un de vos biens immobiliers à la vente ou à la location et que vous devez réaliser les diagnostics immobiliers qui s’imposent, n’hésitez pas à nous joindre 7 jours sur 7, de 8h30 à 20h00 au 04.91.33.31.65 ou en utilisant notre service de rappel immédiat. Nous serons ravis de vous fournir un devis ou toute autre information pour vos diagnostics immobiliers!
