Le marché immobilier sur Marseille : à la veille du salon de l’immobilier, quel est l’état du marché marseillais ?
Depuis la crise financière, les prix des biens immobiliers sur Marseille ont tendance à s’afficher à la baisse. Tour d’horizon du marché de l’immobilier dans cette troisième grande ville de France.État général du marché immobilier sur Marseille
D’une manière générale, les tarifs de l’immobilier sur Marseille se sont stabilisés depuis le début de la crise financière. Une sensible baisse des prix a même été enregistrée dans cette troisième grande ville française. Cette tendance concerne aussi bien la vente que la location. Dans la ville phocéenne, le prix des biens immobiliers dépend essentiellement de la localisation du terrain, de la maison ou de l’appartement dans les 82 communes. Au début du mois de septembre 2011, le prix moyen du m² est de 2824 euros.
Les facteurs influençant sur la fluctuation des prix
À Marseille, les tarifs varient selon l’arrondissement dans lequel l’appartement ou la maison est situé. Le 7e et le 8e arrondissements ont le tarif au mètre carré le plus élevé avec des chiffres qui atteignent 3000 euros. Les terrains prêts à bâtir ou les maisons localisées dans les vieux quartiers marseillais affichent également des prix plus élevés que ceux qui se trouvent dans les nouveaux quartiers. La taille de la surface habitable influence également son coût.
Quelques estimations de l’immobilier à Marseille
Dans la ville phocéenne, le prix au m² d’un appartement avoisine les 2689 €. Selon le nombre de pièces aménageables, le coût peut varier entre 58 000 € pour un studio et 315 000 € pour un 5 pièces. Pour les maisons situées dans l’agglomération de Marseille, les tarifs sont compris entre 2010 et 5635 €/m² avec une moyenne de 3467 €. Ainsi, les maisons comprenant plus de 3 pièces peuvent valoir entre 150 000 et 500 000 €. Quant aux prix des terrains prêts à bâtir, il faut compter entre 119 000 et 180 000 € pour une surface inférieure à 600 m².
