Marseille redessine sa façade maritime : nouveau gratte ciel à la Joliette
Marseille redessine son front de mer en lançant les travaux d’une nouvelle tour de 135 mètres de haut entre les quais d’Arenc et la Joliette. La capitale du Sud signale ainsi son renouveau.
— Les infos
Nommée symboliquement, « la Marseillaise » mesurera 135 mètres et abritera 35.000 m² de bureaux sur 31 étages. Sa construction, débutée le 17 décembre 2014 et réalisée par des filiales de Vinci Construction nécessitera entre 200 et 600 personnes sur le chantier, pour 3 ans et demi de travaux environ.
La tour sera responsable directement ou indirectement de la création de 900 emplois, et sera capable d’accueillir 2500 postes. Elle est déjà louée à 70% et possède 4 partenaires financiers : la Caisse d’Epargne Provence Alpes Corse, la Caisse des Dépôts, Constructa et Vinci. La répartition de son espace se fera de cette manière :
– services de la communauté urbaine MPM : 40% du bâtiment, 16.000m² sur 12 étages
– Orange, sur les étages 20 et 21 avec 2165 m²
– Constructa, avec 1378 m² sur le 27ème étage
– Cepac, avec 1378 m² sur le 28ème étage
– World Trade Center Marseille Provence, avec 2277m² sur les 29 et 30ème étages
Le bâtiment ne comportera pas seulement des bureaux mais également des restaurants interentreprises, une conciergerie, un room-service, une crèche, une salle de fitness, ainsi que des magasins et un parking. Les étages occupés par le WTC Marseille Provence seront dédiés à un business center, le « Provence Business Skylounge » : l’endroit sera utilisé pour accueillir des clients nationaux et internationaux avec une vue exceptionnelle sur Marseille.
La tour est un « hymne à la lumière » selon son architecte Jean Nouvel, plus grand architecte français (musée du quai Branly, tour Agbar de Barcelone…). En effet, avec ses 17.000m² de façade vitrée, celle ci sera déclinée en Bleu, Blanc, Rouge, couleurs symboliques (bleu pour la couleur de son club de foot, rouge pour refléter les toitures, blanc pour faire écho aux nuages) qui varieront selon le moment de la journée et la météo grâce aux brise-vue.
L’immeuble sera composé d’espaces végétalisés et éclairé au maximum à la lumière naturelle, et vise l’excellence environnementale RT2012, une certification HQE niveau excellent, et la certification Leed Gold. Il fonctionnera avec un système novateur de climatisation, la « Boucle de Mer« , qui apportera selon les saisons fraîcheur ou chaleur en utilisant la température de l’eau de mer. Ainsi, la consommation d’énergie sera diminuée de 40%.
— Projet de réhabilitation de l’ancien quartier portuaire Marseillais
Située dans le quartier d’Arenc, juste à côté de la tour CMA CGM, la « Marseillaise » s’inscrit dans le projet de réhabilitation autour du port de Marseille dont le but est de redonner vie et prospérité aux anciens quartiers portuaires : les docks ont été rénovés, un nouveau centre commercial (les Terrasses du Port) a pris place, et d’autres projets de construction de tour sont en attente d’un taux de commercialisation suffisant pour pouvoir démarrer :
–H99, une tour de logement de 99m de haut et environ 130 appartements de grand standing sur 27 étages et 17.000m².
–Tour Horizon, 113m de haut, à vocation hôtelière: ses 35 étages seront composés de 200 chambres d’hôtel et d’une résidence hôtelière.
Marie-Arlette Carlotti, ministre déléguée auprès de la ministre des affaires sociales, parle de la Marseillaise comme d’un « projet porteur qui montre que Marseille va de l’avant et n’est pas réductible aux faits divers ». Ainsi, du Mucem à la CMA CGM, avec le quartier d’Arenc, le Silo, un nouveau pôle urbain est en train de se créer le long de la façade maritime marseillaise. Guy Teissier, président de Marseille Métropole, souhaiterait que l’endroit devienne « un véritable quartier d’affaires, de vie et de proximité ».
Découvrez les images de la tour (crédit photo Constructa) :
