Multiloc, le nouvel outil de la mairie pour baisser le prix des loyers à Paris
Voté en Juillet et présenté Lundi lors d’une conférence de presse d’Anne Hidalgo, « Multiloc » est un dispositif mis en place par la mairie de Paris. Il vise à inciter les propriétaires d’un logement vacant à le mettre en location : si c’est le cas, les propriétaires bénéficieront d’avantages.
Tout d’abord, ils recevront une prime de 2000€ lorsqu’ils « rentrent dans le circuit », et éventuellement une participation pour toute remise en état, tous travaux ou travaux d’embellissement. Elle sera d’un montant maximum de 2500€, et pourra atteindre 10.000€ pour les logements inoccupés pendant plus de 6 mois. Egalement, la cotisation à la garantie des risques locatifs (impayés de loyer, charges locatives, dégradations, frais contentieux…) sera prise en charge, ainsi qu’une partie de l’achat de détecteurs de fumée et du coût des diagnostics immobiliers d’avant-location à réaliser.
Egalement, des primes seront distribuées aux agences immobilières en cas de « prise en charge » d’un dossier de mise en location d’un logement vacant « Multiloc« . Elles seront de l’ordre de 1000€.
Le coût du dispositif est évalué entre 6000 et 14000€, et une enveloppe de 3 millions d’euros lui a pour l’instant été attribuée, montant qui sera réévalué si nécessaire en fonction de la demande.
Evidemment, il y a des conditions pour accéder à ces avantages : il faudra proposer un loyer inférieur de 20% au loyer médian, et que le bien fasse au moins 14m². Il est estimé que les prix varieront alors entre 16 et 28€/m².
Ces logements seront destinés aux ménages ne dépassant pas les plafonds retenus, par exemple 74.000€ par an pour un couple avec un enfant, et il n’est pas nécessaire d’avoir fait une demande de logement social.
La ville espère ainsi capter les logements vacants, estimés au nombre de 40.000, afin de les redistribuer aux classes moyennes et aux jeunes actifs « en sécurisant la situation des propriétaires et en veillant aux droits des locataires« . Pour cela, elle s’attaque à réduire les craintes des propriétaires à s’engager dans un bail, et met à disposition un outil afin d’être plus à l’aise avec les démarches bailleur-locataire.
Le loyer médian n’a pas encore été fixé, en effet le programme Multiloc fonctionne en parallèle avec l’encadrement des loyers, dont le décret définitif se fait encore attendre. Si tout se passe bien, le marché devrait être lancé au mois de Mai, et les premières conventions seront passées entre la ville et les professionnels de l’immobilier cet été. Un numéro de téléphone unique sera mis en place et un opérateur devrait s’occuper de prospecter les logements, et présenter le dispositif aux propriétaires bailleurs.
1 commentaire
Eric 3D
24 mai 2016Salutations, un sujet tout à fait de qualité. Plus d’infos sur la captation en vidéo à 360°